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Service / 業務内容

1. 建築の設計・監理・コンサルティング
2. リノベーション、コンバージョンの企画・設計・監理
3. 住環境インスペクション業務
4. 大規模住宅開発・マスタープランニング業務

Flow / 業務のフローと設計フィー

1. 面談 打合せ

  

ご要望やご予算をヒアリングし、与件を把握します。

2. 企画設計提案

  

敷地調査や法規チェックを行い、1/100程度の平面、立面の提案をし、方向性を確認します。

3. 設計契約

  

設計契約を締結し、本格的な設計業務に入っていきます。
このとき設計契約料の約30%のお支払いをいただきます。

4. 基本設計

  

平面図、立面図、断面図など確認申請に必要な基本的な図面の作成を行います。イメージを確認するため模型やCGの作成も行います。後半に確認申請の手続きが始まります。場合によってはこの段階で工事費の概算を検討します。

5. 実施設計

  

基本設計を受けて詳細な設計に入っていきます。確認申請を受けての法的な最終調整もこの時に行い施工に必要な図面を作成していきます。
この時に契約設計料の約50%をお支払いいただきます。

6. 施工業者選定

  

施工業者の選定を行います。お役様からの指定がない場合は信頼のおける施工業者をご紹介します。

7. 見積収集

  

複数の施工業者から見積もりを取り、金額の信頼性を確認します。

8. 見積査定及びVEなど金額調整

  

見積金額を査定し、予算に合わせての金額や仕様の調整業務を行います。

9. 施工業者決定と工事請負契約

  

施工業者を決定し工事請負契約を結びます。請負契約時には必ず立会い契約内容を確認します。

10. 着工

  

いよいよ工事着工します。任意ですが地鎮祭を行い工事の安全を祈願します。

11. 工事監理

  

工事監理業務が始まります。施工の状況を適宜お客様に連絡します。

12. 上棟

  

木造や鉄骨造の場合は建方が、RCの場合は最上階のコンクリート打設が上棟に当たります。任意ですが上棟式を行い、施工者の労をねぎらいます。
この時設計契約料の約10%のお支払いをいただきます。

13. 竣工引き渡し

  

各種検査を受けて、建物をお客様に引き渡しします。
この時設計契約料の約10%のお支払いをいただきます。


設計料は一般戸建て住宅の場合12%~15%が目安です。構造や敷地条件により変動しますのでご相談ください。
集合住宅、オフィス、店舗、リモデルについては別途協議によります。

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Policy / ポリシー

私たちの設計ポリシー

1. 住み手が主役の住宅
住まい手の快適な生活を実現するのが本当の住宅設計と考えています。要望を最大限実現する空間設計だけでなく、ライフタイルや生活そのものまでデザインした提案をしております。

2. ビジネスが主役の建物計画
マンション、店舗、オフィスなど個性的なデザインのみでなく、ビジネスニーズと事業性を意識した計画を提案しております。

3. コミュニケーションが主役のプロセス
作り上げていく過程にこそ夢を実現するヒントや宝物がちりばめられています。クライアントと設計プロセスを共有し、一緒にたくさんの夢を実現していくことを目指しています。

私たちのネットワーク

1. さまざまな要望にこたえられるアイスクエア デザインパートナーシップ
カリフォルニアに本社のあるIMPACT DESIGN, INC.と設計パートナーシップを組んで大規模マンションから大型開発のマスタープランまでIMPACT社の日本の窓口として、さまざまな要望にこたえております。

2. IMPACT DESGIN, INC. との強い連携
世界的な活動を展開しているIMPACT DESIGN, INC.と強固なつながりがあり、IMPACT社や同社を通じての海外デザイナーのプロジェクト参画等のご要望のお答えします。

興味のある方はIMPACT DESGIN, INC. 

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Profile / プロフィール

インターセクト一級建築士事務所 Intersect.Inc
横川  大昭 [yokokawa takaaki]

一級建築士
宅地建物取引主任者
CASBEE建築評価員
一級土木施工管理技師

1959年生まれ
1982年東京工業大学建築学科卒業
1982年株式会社類設計室入社
1999年株式会社インターセクト入社 インパクトデザインインク東京事務所アソシエイツ
2004年インターセクト専務取締役
2007年インターセクト一級建築士事務所 代表取締役社長
横川社長の写真



メディア掲載

・湘南スタイル 2009年 葉山邸(IMPACTDESIGN INC共同)
・建物図鑑(テレビ東京系)2013年11月24日放映 「守られた家」